コツコツさんノート

築古戸建で絶対に避けたい物件の特徴とは？再建築不可、雨漏り、シロアリ、接道問題、災害リスクなど、初心者が陥りやすい落とし穴を5つに絞って具体的に解説します。

築古戸建投資で成功するカギは「立地」にあり！駅近、学校、買い物、治安、災害リスクなど、初心者でも見極めやすい人気立地条件を10個に厳選して徹底解説します。

築古戸建でも入居者に選ばれる間取りとは？2LDK、洋室化、対面キッチンなど、初心者にもわかりやすく人気のレイアウトを5つ厳選して紹介。リフォーム前に必ずチェック！

築古戸建のリフォームでやってはいけない高コスト改修とは？システムキッチン、無垢フローリング、輸入クロスなど、初心者が注意すべき費用対効果の低いリフォームTOP10を実例つきで紹介します。

築古戸建を購入する前に見逃せない周囲のチェック項目とは？接道、近隣住民、災害リスク、騒音、生活環境など、初心者でも見極めやすい重要ポイントを5つに絞って解説します。

築古戸建のリフォームで費用を抑えつつ効果を最大化するには？壁紙や照明、水栓など初心者にも実践しやすいコスパの高い改修ポイントを10項目に厳選して解説します。

築古戸建のリフォームで予想外に費用がかかる箇所とは？屋根・キッチン・浴室・配管・耐震補強など、初心者が注意すべきポイントを10項目にまとめて解説。予算オーバーを防ぐ実践的なヒントが満載です。

築古戸建投資に融資を通すには、資料の準備・金融機関選び・自身の信用力が重要です。この記事では、初心者でも実践できる銀行交渉の3つのコツを具体例付きで解説します。

築古戸建を購入したら近隣住民との関係にも要注意。トラブルを避けるために必要な「挨拶」「工事前の配慮」「入居者対応」など、オーナーとしての心得を3つに絞って解説します。

築古戸建投資で収益化を目指すなら必見！立地選び・リフォーム・家賃設定・管理・出口戦略の5つの重要ポイントを初心者向けにPREP法で丁寧に解説します。