コツコツさんノート

築古戸建でも選んではいけない立地条件があります。駅遠・災害リスク・再建築不可など、不人気エリアの特徴を10項目で解説。初心者が後悔しないための物件選びのポイントを紹介します。

築古戸建の空室リスクを減らすには“誰に貸すか”がカギ。ファミリー、高齢者、在宅ワーカーなど、相性の良いターゲット層を初心者向けにわかりやすく解説します。

築古戸建を賃貸に出すなら“月選び”が重要！入居が決まりやすい1〜3月をはじめ、4〜6月・9〜10月の狙い目時期を初心者向けにわかりやすく解説。空室リスクを下げたい方は必見です。

築古戸建で絶対に避けたい物件の特徴とは？再建築不可、雨漏り、シロアリ、接道問題、災害リスクなど、初心者が陥りやすい落とし穴を5つに絞って具体的に解説します。

築古戸建投資で成功するカギは「立地」にあり！駅近、学校、買い物、治安、災害リスクなど、初心者でも見極めやすい人気立地条件を10個に厳選して徹底解説します。

築古戸建でも入居者に選ばれる間取りとは？2LDK、洋室化、対面キッチンなど、初心者にもわかりやすく人気のレイアウトを5つ厳選して紹介。リフォーム前に必ずチェック！

築古戸建のリフォームでやってはいけない高コスト改修とは？システムキッチン、無垢フローリング、輸入クロスなど、初心者が注意すべき費用対効果の低いリフォームTOP10を実例つきで紹介します。

築古戸建を購入する前に見逃せない周囲のチェック項目とは？接道、近隣住民、災害リスク、騒音、生活環境など、初心者でも見極めやすい重要ポイントを5つに絞って解説します。

築古戸建のリフォームで費用を抑えつつ効果を最大化するには？壁紙や照明、水栓など初心者にも実践しやすいコスパの高い改修ポイントを10項目に厳選して解説します。

築古戸建のリフォームで予想外に費用がかかる箇所とは？屋根・キッチン・浴室・配管・耐震補強など、初心者が注意すべきポイントを10項目にまとめて解説。予算オーバーを防ぐ実践的なヒントが満載です。