地元の不動産会社を訪問すれば非公開物件に出会える

築古戸建てを探すとき、「地元の不動産会社に直接訪問すること」でネットには出ていない非公開物件と出会える可能性が高まります。初心者にとっては少し勇気が要るかもしれませんが、実は最も現実的で価値のある探し方の一つです。

＃１　ネットに出ていない物件が実はたくさんある

築古戸建を本気で探すなら、地元の不動産会社を直接訪問することが大きなチャンスになります。なぜなら、ネット未掲載の「非公開物件」が一定数存在するからです。不動産会社の中には、売主の意向やタイミングの関係でネット掲載を避けているケースがあり、そうした物件は直接訪問した人にだけ紹介されることも。実際、私が訪ねた不動産屋では、ネットでは見たことのない物件を2件紹介されました。積極的に動く人にチャンスが巡ってくる仕組みです。

＃２　地域情報に強い＝目利き力がある

地元密着の不動産会社は、そのエリアに関する情報を豊富に持っています。過去の取引事例や、住民の声、地元ならではのインフラ事情など、ネットでは得られない生きた情報を提供してくれます。私が相談したときも「このエリアは土砂災害の履歴があるから注意」といった、表に出ない情報を教えてもらえました。安心して物件選びをするためには、信頼できる地元のパートナーが欠かせません。

＃３　信頼関係を築けば優先的に情報がもらえる

不動産会社と信頼関係を築くことで、良い物件が出たときに「真っ先に教えてもらえる」ことがあります。私も定期的に通って雑談を交えるうちに、「新しく出た物件があるんですが、興味ありますか？」と声をかけてもらえるようになりました。ネットだけではこの関係は生まれません。少しの勇気と継続が、大きな差になります。

＃４　初心者でも大丈夫！訪問時のポイント

「不動産屋に飛び込むのは不安…」という方も多いと思います。でも大丈夫。事前に希望条件をメモしておくだけでスムーズに会話が進みます。「〇〇エリアで予算は300万円、築古でDIY可能な家を探している」と伝えればOKです。必要に応じて「空き家バンクも見ている」と付け加えると話も広がります。初心者でも誠実な姿勢があれば、きっと丁寧に対応してくれますよ。

まとめ｜一歩踏み出せば情報の質が変わる

地元の不動産会社を訪問するだけで、ネットでは出会えない物件や情報が得られます。築古戸建を探すうえで、「人から直接聞く情報」はとても価値があり、成功のカギになります。少しの勇気を出して一歩踏み出せば、あなたにも掘り出し物件との出会いが待っています。ぜひ、実際に足を運んでみてください。