築古戸建のDIYを成功させるには、「やる順番」がとても重要です。特に、雨漏り補修などは後回しにするとせっかくの作業が無駄になる可能性も。この記事では初心者が無理なく実践できる効率的なDIY手順を、重要ポイント順に解説します。
① 清掃＆片付け：DIYのスタートは現場の整理から
結論：まずは現場をきれいにしましょう。
理由：ゴミや埃があると作業効率が落ち、トラブルの原因になります。
具体例：前オーナーの荷物が残っていると、雨漏りや床の腐食に気づけないケースもあります。
まとめ：清掃と片付けは、DIYの“下準備”。すべての作業の精度を上げるために必要です。
② 雨漏りの確認と補修：最優先でやるべき重要工程
結論：天井や屋根からの雨漏りは、最優先で修理すべき問題です。
理由：放置すると、内装や構造部分に重大なダメージを与えるからです。
具体例：天井クロスを張った直後に雨漏りが再発し、全てやり直しになったという例はよくあります。
まとめ：屋根・外壁・サッシまわりなど、雨水の侵入ポイントをしっかり点検し、DIYか専門業者かの判断をしましょう。
③ 水回りの点検と補修：後回しにすると大損する場所
結論：キッチン・トイレ・お風呂などの水回りも初期段階でチェックします。
理由：水漏れがあれば内部腐食やカビ発生につながるため、後の補修の効果がなくなってしまいます。
具体例：床下の水濡れに気づかずフローリングを張り替えて、後日やり直しになった事例も。
まとめ：水回りは「早めの点検・部分補修」がコストを抑えるポイントです。
④ 壁・天井の下地処理と補修：見た目に差が出る工程
結論：下地が整っていないと、どんなに良い材料を使っても仕上がりが悪くなります。
理由：ひび割れ、カビ跡、段差などを放置すると、クロスや塗装がうまくのらずムラのある仕上がりに。
具体例：パテ埋めや下地調整を丁寧に行った部屋は、古さを感じさせない仕上がりになります。
まとめ：目立たない工程ですが、丁寧な下地処理が“DIY感”を消すカギになります。
⑤ 床や建具の補修：住み心地に直結するポイント
結論：床がキシむ、ドアが閉まらないなどの不具合は早めに直しましょう。
理由：生活動線に支障があると、どんなに見た目が良くても入居者には不便です。
具体例：建具の丁番を調整するだけでも「使いやすさ」が格段に上がり、物件の印象が変わります。
まとめ：小さな直しでも住みやすさアップにつながる工程です。
⑥ クロス張り・塗装：最後に“見た目”を整える仕上げ作業
結論：仕上げはDIYの「成果が見える」楽しい工程です。
理由：印象が大きく変わり、完成後の達成感も一気に味わえます。
具体例：古びた壁を明るい色で塗装しただけで、築30年の物件がまるで新築のように見えることも。
まとめ：仕上げは最後に一気に進めるのが鉄則。途中でやると再施工が発生します。
✅ まとめ
築古戸建のDIYは、順番を間違えると二度手間・三度手間になり、コストも時間も膨らみます。
特に雨漏り補修は“最優先”の項目で、ここを怠るとすべての努力が水の泡です。今回の6ステップを参考に、効率よく、安全にDIYを進めていきましょう！
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